Saiba quanto custa a manutenção de um ar condicionado ou sistema de aquecimento
Quando você está tentando administrar um negócio, a manutenção do ar condicionado é provavelmente a última coisa que você pensa
Fique atento à manutenção do seu ar condicionado. No entanto, “fora da vista e fora da mente” é uma filosofia que pode voltar a assombrá-lo quando se trata de seu equipamento de ar condicionado.
A verdade simples é que muitos problemas de aquecimento e / ou ar condicionado podem ser evitados com planos regulares de manutenção de ar condicionado.
A manutenção de ar condicionado certamente poupará dinheiro ao longo da vida útil do seu equipamento.
No entanto, você provavelmente deseja saber quanto custa a manutenção de ar condicionado antecipadamente.
Custo de manutenção de Ar condicionado: o segredo para comparar preços de contrato de serviço
Antes de entrarmos nos tipos de contratos e no que eles cobrem, aqui está algo importante que você deve saber.
Por fim, seu custo de manutenção de ar condicionado é baseado principalmente no tempo necessário para realizar o trabalho.
Portanto, se você obtiver um preço bom demais para ser verdade, sempre recomendamos QUE VOCÊ FAÇA AS CONTAS PARA VER O QUE REALMENTE ESTÁ RECEBENDO :
- Pegue o preço do contrato e divida-o pela taxa horária de trabalho do fornecedor. Isso informa quantas horas de serviço você receberá.
- Divida esse número pelo número de visitas de serviço planejadas.
- Divida novamente pelo número de equipamentos que você possui.
Isso indica quanto tempo esse fornecedor planeja gastar na manutenção de cada item de equipamento. Você pode se surpreender ao saber que eles estão calculando 4 minutos por item de equipamento! Nesse ponto, é bastante óbvio se você realmente receberá o serviço pelo qual está pagando.
Plano de manutenção preventiva
O QUE A MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO COBRE
Este é o seu contrato básico que inclui um número específico de visitas programadas a cada ano para inspecionar, testar, ajustar e limpar minuciosamente os componentes de seus sistemas de aquecimento e ar condicionado. Este é o tipo mais barato de contrato de manutenção de HVAC. Pode ou não cobrir o custo de peças de reposição menores, como correias e filtros.
POR QUE CUSTOS DE MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO VARIAM?
O NÚMERO DE VISITAS AGENDADAS dependerá da idade e condição do seu equipamento, bem como das CONDIÇÕES DE USO .
Por exemplo, equipamentos mais antigos podem precisar de monitoramento mais frequente para detectar peças defeituosas antes que causem avarias e danos adicionais ao sistema. Além disso, sistemas CA comerciais que funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana, 7 dias por semana (e, em alguns casos, em condições adversas como a cozinha de um restaurante) precisarão de mais cuidados do que um pequeno sistema residencial usado apenas por alguns meses no verão. Obviamente, isso afeta o custo do plano.
Além disso, sistemas CA comerciais que funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana, 7 dias por semana (e, em alguns casos, em condições adversas como a cozinha de um restaurante) precisarão de mais cuidados do que um pequeno sistema residencial usado apenas por alguns meses no verão. Obviamente, isso afeta o custo do plano.
Além disso, o TAMANHO do seu sistema (e o NÚMERO DE ITENS DE EQUIPAMENTO QUE precisam de manutenção) é um fator que afeta o custo de manutenção do Ar condicionado.
Outro fator é o TIPO DE SISTEMA QUE você possui. Por exemplo, um sistema VRF complexo é uma ótima opção devido à eficiência, operação silenciosa e capacidade de zoneamento, mas pode custar um pouco mais para manter do que um sistema dividido tradicional.
COMO COMPARAR PREÇOS
Aqui está uma coisa importante a saber: nem todos os planos básicos de manutenção cobrem as mesmas tarefas. Quando estiver comprando e comparando o custo do serviço HVAC para planos preventivos, peça uma lista.
Plano de trabalho completo
O QUE TRABALHA COMPLETO PLANOS
Além das visitas básicas de manutenção de ar condicionado, um plano de mão-de-obra completo também cobre TODA A MÃO-DE-OBRA NECESSÁRIA PARA QUALQUER REPARO QUE você possa precisar. A mão de obra para substituição do sistema também pode ser incluída. Este plano não inclui as peças necessárias para fazer reparos.
POR QUE CUSTOS DE MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO VARIAM?
É a mesma história de um plano de manutenção preventiva: o tamanho e a complexidade do sistema e o número de itens que requerem manutenção aumentam o preço. No entanto, nesse caso em que mão de obra adicional é levada em consideração para reparos, há alguns problemas adicionais que podem afetar seu custo de manutenção de Ar Condicionado:
- O seu equipamento é facilmente acessível? Se for difícil chegar aos componentes que requerem manutenção e reparo, leva mais tempo e, portanto, custa mais. Lidamos frequentemente com esse problema na cidade de São Paulo, onde o espaço é escasso e os equipamentos de climatização costumam estar presos em espaços reduzidos.
- O fornecedor está localizado nas proximidades ou atende a sua área com frequência? Se o fornecedor sempre possui caminhões na área, eles não precisam levar em consideração o tempo de viagem no preço do contrato. Se eles tiverem que percorrer uma distância para você, você pagará por isso.
Plano de cobertura total
QUE COBERTURA COMPLETA PLANOS DE COBERTURA
Um contrato de cobertura total pode ser uma boa opção para você, se você não quiser surpresas.
Esse é o tipo mais caro de contrato de manutenção de Ar condicionado, porque abrange não apenas a manutenção básica e a mão-de-obra para reparos, mas TAMBÉM INCLUI AS PEÇAS .
No entanto, você pode economizar muito dinheiro se precisar de reparos caros. Um plano de cobertura total é como uma apólice de seguro e é uma ótima maneira de você fazer um orçamento para as despesas de ar condicionado, pois são previsíveis.
POR QUE CUSTOS DE MANUTENÇÃO HVAC VARIAM?
Nesse tipo de contrato, fatores importantes que afetam seu preço incluem a IDADE E A CONDIÇÃO do seu sistema e sua expectativa de vida. Embora esses fatores possam afetar o número de visitas de manutenção necessárias, eles também aumentam a probabilidade de falha de peças caras.
Como este contrato cobre tudo, você pagará mais pela cobertura de um sistema antigo com maior probabilidade de precisar de grandes trabalhos.
O custo de manutenção de Ar condiconado vale a pena?
Quando você está comparando preços de planos de manutenção de ar condicionado, essa é provavelmente a pergunta que está no fundo de sua mente. Qual é o benefício que você receberá pelo seu dinheiro?
Aqui está a resposta curta:
- Menos falhas de equipamentos caros que atrapalham seus negócios
- Maior vida útil do equipamento
- Menor gasto com energia
- Melhor previsibilidade para despesas de manutenção e capacidade de planejar a substituição de equipamentos